リフォーム・リノベーション
目的は
優良な入居者をいち早く確保し
長期的にお住まい頂くことです。
リフォーム提案
豊富な経験を生かした
リフォームを提案致します。
タウンホームの
リノベーション展開イメージ
「良い入居者」が紡ぐループ
「良い入居者」のみで
「高い入居率」を保つ
その結果は、ビル・マンションの老朽化さえも左右する!
例えば入居率だけを重視し、「来るもの拒まず」で入居者を募った場合、どうなるでしょうか?
最初はもちろん満室です。しかし、いずれ入居者間のトラブルや長期滞納、または使用状態の悪化した共用部等、様々なリスクがオーナー様に襲いかかり、次第に物件は荒れていきます。
つまり「最初だけ」です。
荒れた物件は入居率の低下を招き、やがて経営を圧迫します。
しかし、「良い入居者」たちは「コンディションの良い物件」を維持する事となり、好印象を持たれた物件はまた、「良い入居者」を招き入れるのです。